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Gestion locative de votre bien immobilier à Bordeaux, Bègles, Talence, en Gironde

Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement que vous proposez à la location et vous n’avez pas le temps de vous en occuper ? Vous possédez un immeuble et la gestion des différents locataires s’avère fastidieuse et complexe ? Le Cabinet Daniel Martin vous propose la gestion locative de votre bien immobilier. Visites, rédaction des baux, gestion des loyers…, nous gérons tout de A à Z pour vous, afin d’alléger votre charge administrative.

Confiez-nous la gestion de vos biens en toute confiance et sérénité. Nous mettons notre expérience, notre savoir-faire et notre expertise au service de nos clients depuis plus de 50 ans.

Nos missions pour la gestion locative de votre maison ou appartement à Bègles

Confier la gestion de votre logement à un professionnel de l’immobilier est une valeur sûre. De nos jours les lois régissant les droits et obligations des propriétaires, des locataires, des logements sont en perpétuelle évolution. Notre agence est présente pour vous afin de servir au mieux vos intérêts et vous assurer le meilleur service.

Nos prestations de gestion principales :

– Gestion des loyers : encaissements, indexation, régularisation.
– Gestion des locataires : délivrances de quittances, attestations aux locataires, demandes de justificatifs des assurances multirisques habitations et certificats d’entretien chaudière.
– Partenaire de la CAF : encaissement des aides, déclaration des loyers et éventuels impayés, suivi des dossiers locatifs.
– Gestion des charges : régularisation annuelle des provisions, facturation des ordures ménagères, règlement des appels de charges bailleurs aux syndicats de copropriété.
– Gestion du logement : établissement des devis nécessaires aux réparations du logement, suivi des travaux, réception des travaux, paiement des factures aux fournisseurs, représentation aux assemblées générales (sur délivrance du pouvoir).
– Gestion des sinistres (comme dégât des eaux) : déclarations aux assurances, présence aux expertises, suivi des dossiers en règlement, établissement des devis et suivi des travaux de remise en état.
– Aide à la déclaration des revenus fonciers
– Garantie loyers impayés et détériorations immobilières.

Nos prestations de location :

– Recherche de locataires par publicité et/ou affichage en vitrine et/ou pose de panneau sur site.
– Constitution du dossier locatif avec les vérifications des éléments fournis, étude de solvabilité, même prestations en cas de cautionnement solidaire.
– Rédaction et signature du bail.
– Établissement des états des lieux.

BARBIER Maria
FRANCOLON Mandy
MARTIN Nathalie
LACAMPAGNE Christine

Loi Alur et gestion locative

La loi Alur a instauré de nombreux changements pour les locataires ainsi que les propriétaires :

– les loyers sont encadrés, les bailleurs doivent respecter certains plafonds.
– le contrat de location ainsi que les documents à transmettre au locataire doivent être uniformes.
– les honoraires de location et frais d’état des lieux doivent respecter des plafonds établis.
– la révision du loyer doit se faire dans l’année où il n’y a plus de rétroactivité.
– le délai de préavis d’un mois a été élargi dans de nombreux cas.
– si l’état des lieux de sortie est conforme à l’état des lieux d’entrée, le dépôt de garantie doit être restitué dans un délai d’un mois.

Si vous avez la moindre question sur les termes de vos contrats, vous pouvez nous contacter directement pour que nous puissions en discuter ensemble.

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Assurances loyers impayés

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