APPARTEMENT T1 AVEC BALCON PROCHE BARRIERE ST GENES TALENCE

À Talence, entre la barrière Saint-Genès et la barrière de Pessac, découvrez cet appartement T1 de 27,31 m² situé au 1er étage d’une résidence nichée dans une impasse au calme absolu. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec coin cuisine et placards de rangement, ouvrant sur un balcon, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Atout majeur : une place de parking privative attribuée au lot. L’appartement nécessite une rénovation complète comprenant les menuiseries, l’électricité, la plomberie, la cuisine, la salle de bains, les sols, les murs et les plafonds.

Ce bien offre un beau potentiel de valorisation et constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant aménager son futur logement à son goût, dans un secteur recherché et au calme.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 908 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.