- Surface69.4 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1930
T3 à fort potentiel – 69,4 m² + 82,8 m² de combles – Parking – Immeuble en pierre
206 700 €
Descriptif du bien
Route de Toulouse – Secteur Bagatelle
Dans un bel immeuble en pierre, venez découvrir ce T3 traversant de 69,4 m², situé au 1er étage, avec une grande surface de combles privatifs (82,8 m²) offrant une possibilité d’aménagement en mezzanine (après abaissement du plafond).
L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement, une grande chambre, un salon/séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains.
Double vitrage
Une place de stationnement privative
À rénover entièrement
Petite copropriété en cours de création (4 lots + un local professionnel).
Façade en pierre, charme ancien
Situé route de Toulouse, à proximité immédiate Bagatelle, commerces, écoles et accès rocade.
Fort potentiel d’agrandissement avec les combles (82,8 m²) : projet unique pour amateurs de volumes !
Contactez-moi pour visiter ou obtenir plus d’informations.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurNon
- Surface69.4 m²
- Séjour25 m²
- Pièces3
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1930
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- LocalisationBègles 33130
- Référence2707
Détail des pièces
- entrée2.10 m²
- DEGAGEMENT2.60 m²
- cuisine12.40 m²
- salon/sejour25.10 m²
- salle de bain5.30 m²
- WC1.8 m²
- chambre17.10 m²
- DEGAGEMENT2.3 m²
- ESCALIER0.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cabinet Daniel Martin
66 Cours Victor Hugo
33130 Bègles