APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET GARAGE RESIDENCE LE VOLTAIRE

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Situé dans un quartier calme et verdoyant de Talence, au sein de la résidence Le Voltaire, découvrez cet appartement T3 à rénover, offrant un fort potentiel pour un premier achat ou un projet d’investissement.

D’une superficie de 58 m², ce T3 se trouve au 3e étage avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée sur couloir, un séjour lumineux avec accès à un balcon de 8,44 m², exposé EST, offrant une vue imprenable sur le parc arboré de la résidence soigneusement entretenu, une cuisine séparée disposant d’une loggia fermée, idéale pour du rangement, deux chambres lumineuses, une salle d’eau et un WC séparé

Vous avez la possibilité d’ouvrir entre la cuisine, le couloir et le séjour.

L’appartement nécessite une rénovation intérieure (électricité, sols, murs, cuisine, salle d’eau), à l’exception des menuiseries déjà remplacées.

Il dispose également d’une cave privative en sous-sol et d’un box garage fermé individuel, très apprécié dans le secteur

Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges ainsi que l'eau froide

La copropriété est réputée pour son entretien régulier, ses espaces verts arborés, et son ambiance résidentielle et paisible. Idéalement située à proximité des commerces, transports (tram, bus), écoles et universités.