Maison avec jardin et garage Quartier Berthelot

Maison située en fond de parcelle à Bègles, dans une rue calme à sens unique, à proximité du Collège Berthelot, offrant un beau potentiel après rénovation.
Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour/salon, d’une cuisine séparée avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie, ainsi que d’un couloir desservant deux chambres dont une avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’arrière, une courette accueille une petite dépendance comprenant la chaudière.

Une véranda côté séjour complète l’ensemble, ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le jardin situé à l’avant permet de stationner un véhicule sur la parcelle.

Elle dispose également d’un grand garage de 23 m², ancienne maison en pierre, avec une grande rochelle de rangement et deux pièces attenantes dont une divisée en cuisine et ancienne pièce.

Des travaux de modernisation sont à prévoir (électricité, sols, murs, plafonds, cuisine, salle de bains, réagencement des espaces et isolation), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

Maison idéalement située à Bègles, proche des commodités, écoles et transports.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 006,20 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.