- Surface91 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain619 m²
- Construction1920
MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE SUR BEGLES
349 000 €
Descriptif du bien
Idéalement située à Bègles, à proximité du pont Simone Veil et du quartier Marcel Sembat ( écoles, tramway et commerces)
Vous trouverez une maison de plain-pied à rénover de 91 m² sur une parcelle de 619 m².
Elle se compose d’une entrée, une cuisine séparée, un séjour/salon avec une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée, 3 chambres, salle de bains, deux petites vérandas et buanderie,
En fond de parcelle, un grand garage de 119 m² offrant de nombreuses possibilités.
Un bien rare avec un fort potentiel d’aménagement, idéal pour une résidence principale, un projet d’investissement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface91 m²
- Séjour38 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1920
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur4
- Terrain619 m²
- LocalisationBègles 33130
- Taxe foncière1 475 € /an
- Référence2732
Détail des pièces
- entrée1.18 m²
- cuisine9.48 m²
- salon/sejour38.57 m²
- COULOIR7.71 m²
- chambre10.05 m²
- chambre10.05 m²
- chambre9.18 m²
- salle de bain5.56 m²
- véranda8.68 m²
- véranda9.13 m²
- buanderie3.85 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 199 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cabinet Daniel Martin
66 Cours Victor Hugo
33130 Bègles